Manajemen Konstruksi

Due Diligence Teknis Proyek Properti: Pemeriksaan Sebelum Investasi atau Akuisisi Properti

Deskripsi

Kursus Due Diligence Teknis Proyek Properti (Technical Due Diligence / TDD) adalah panduan esensial bagi calon investor, fund manager, dan konsultan properti sebelum melakukan akuisisi aset. Kursus ini membahas secara komprehensif cara melakukan 'general check-up' pada bangunan komersial maupun residensial. Peserta akan mempelajari cara mengidentifikasi risiko fatal (Red Flags) terkait legalitas bangunan (PBG/SLF), mendeteksi cacat struktural yang tersembunyi, mengevaluasi sisa umur pakai sistem MEP, hingga menyusun estimasi biaya perbaikan modal (CAPEX) yang akan digunakan sebagai alat negosiasi harga akuisisi properti.

Yang Akan Kamu Pelajari

Memahami kerangka kerja dan metodologi Technical Due Diligence (TDD) standar internasional

Mampu melakukan tinjauan dokumen legal bangunan (KRK, IMB/PBG, SLF, As-Built Drawing)

Menguasai teknik inspeksi visual untuk menilai integritas struktur dan arsitektur bangunan

Mampu mengevaluasi kondisi dan sisa umur pakai (remaining useful life) sistem MEP

Memeriksa kepatuhan bangunan terhadap standar Keselamatan Kebakaran (Fire & Life Safety)

Memahami aspek kepatuhan lingkungan (AMDAL/UKL-UPL) dalam akuisisi properti

Mampu menyusun estimasi CAPEX perbaikan dan menulis Laporan TDD yang komprehensif bagi investor

Prasyarat

Memahami dasar-dasar teknik sipil, arsitektur, atau manajemen properti
Memahami pembacaan gambar kerja (As-Built Drawing) dan regulasi bangunan dasar
Sangat disarankan bagi Property Manager, Real Estate Analyst, dan Konsultan Teknik

Kurikulum

Konsep Dasar dan Ruang Lingkup Technical Due Diligence Preview

Tonton 00:15
Review IMB/PBG dan Ketetapan Rencana Kota (KRK)

00:20
Sertifikat Laik Fungsi (SLF) dan Dokumen As-Built

00:18
Kuis Modul 1 – Konsep TDD & Legal Quiz

10 mnt
Analisis Red Flag Legalitas Tugas

Metodologi Inspeksi Visual Struktur

00:22
Analisis Retak (Cracks) pada Bangunan

00:18
Inspeksi Fasad dan Dinding Eksterior

00:20
Evaluasi Atap dan Sistem Waterproofing

00:15
Kuis Modul 2 – Struktur dan Eksterior Quiz

12 mnt

Pemeriksaan Sistem Kelistrikan Utama

00:22
Sistem Tata Udara (HVAC)

00:20
Sistem Air Bersih dan Pengolahan Air Limbah (STP)

00:18
Sistem Transportasi Vertikal (Elevator)

00:15
Kuis Modul 3 – Inspeksi MEP Quiz

12 mnt
Estimasi Sisa Umur Pakai (Remaining Useful Life) Tugas

Inspeksi Sistem Proteksi Aktif Kebakaran

00:18
Sarana Penyelamatan Jiwa (Life Safety)

00:15
Kepatuhan Lingkungan Hidup (Environmental Due Diligence)

00:20
Kuis Modul 4 – FLS dan Lingkungan Quiz

10 mnt

Membedakan CAPEX (Capital Expenditure) dan OPEX (Operational)

00:15
Menyusun Anggaran CAPEX TDD (Immediate vs Deferred)

00:22
Penyusunan Executive Summary dan Pelaporan TDD

00:20
Kuis Final – Ahli Technical Due Diligence Quiz

10 mnt
Capstone Project: Penyusunan Executive Summary TDD Tugas

Instruktur

Fahmi Rizki Nugraha, S.Kom, M.Kom

Deteksi Fraud Kredit Korporasi & Forensik Keuangan Digital

Fahmi Rizki Nugraha, S.Kom, M.Kom adalah seorang pakar keamanan informasi dan deteksi kecurangan (fraud) yang mengkhususkan diri dalam analisis fraud kredit korporasi. Dengan dua gelar di bidang ilmu komputer, beliau memiliki keunggulan dalam mengaplikasikan teknologi dan analitik data untuk mengidentifikasi pola-pola fraud yang semakin canggih di sektor perbankan dan keuangan. Keahliannya mencakup analisis data transaksi untuk deteksi anomali, investigasi digital, teknik forensik keuangan, serta pengembangan sistem early warning fraud. Beliau telah berkontribusi dalam pengembangan framework deteksi fraud di beberapa lembaga keuangan terkemuka di Indonesia. Fahmi Rizki Nugraha membawa perspektif teknologi yang segar ke dalam dunia manajemen risiko kredit, membekali para peserta pelatihan dengan pemahaman tentang bagaimana data analytics dan kecerdasan buatan dapat menjadi senjata ampuh dalam perang melawan fraud kredit korporasi yang terus berevolusi.

Harga Kursus

5,200,000